賣預售屋獲利要申報所得

年度將終了，實施奢侈稅後，財稅機關特別注意個人因出售預售屋而獲利是否申報所得稅，財政部表示，出售預售屋獲利屬財產交易所得，應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中申報，以免受罰。

財政部台北市國稅局表示，綜合所得稅之納稅義務人因出售預售屋而獲利，係屬財產交易所得，應將買賣預售屋之所得併入綜合所得總額中，辦理結算申報。

該局說明，納稅義務人購買預售屋時尚未辦理所有權移轉，亦即預售屋完工前，所有權為建設公司所有，納稅義務人僅取得房屋之「權利」，因此，出售預售屋係屬權利移轉而非不動產移轉，故預售屋買賣係屬出售「權利」，其所賺取之差價，屬財產交易所得，依所得稅法第14條第1項第7類規定，併計綜合所得總額 課稅。

該局指出， 最近有一案例，甲君2007年度出售預售屋，經該局查獲，其未依規定將所賺取之差價辦理申報，致短漏報所得核有過失，除補徵應納稅額外，並經該局裁罰在案。
該局特別呼籲，納稅義務人出售預售屋而獲利，其所賺取之差價，應依規定誠實辦理綜合所得稅結算申報，否則一經查獲，除補徵應納稅額外並依法裁處罰鍰。