新加坡擬再出手打房

有鑑於房市熱度居高不下，新加坡擬再推出新一波打房措施。新加坡國家發展部部長馬寶山周一宣稱，為了維持房價於合理的水準，若有必要， 政府將採取更多冷卻房市的新措施。

　新加坡今年年初才剛公布冷卻房市的新方案，是16個月來第4套打房計畫，與其他亞洲國家一樣，目的是緩和流入當地不動產市場的龐大金流。

　馬寶山周一在國會上透露，政府必要時將再祭出更多的措施，但他強調，「最近針對房市實施的政策，用意不是在打擊市場，而是使市場熱度降溫。」他認為，「考量經濟強勁成長、低利率與市場流動性充沛的情勢，可以合理預期房價將會維持強勁。」

　新加坡政府上個月實施的冷卻房市方案拉高一般購屋民眾買第2間房子的自備款，新購屋的貸款成數上限由原本的7成降至6成，賣屋印花稅課徵持有期間則從3年改為4年。

　新加坡政府於去年8月也宣布內容相似的打房措施。新加坡2010年全年房價仍大漲17.6％。

　馬寶山表示：「如果我們達成所訂的各項目標，則相關措施就會展現成效，至於最近一次措施的效果目前還難以評論，畢竟實施至今也才一個多月。」

　新加坡當地某家券商的分析師指出，馬寶山的評論符合政府後續可能有新一波冷卻房市方案的市場預期，有些人並預測新的打房計畫將於本周五內閣向國會提出。

　該名分析師表示：「自政府上個月宣布新的冷卻房市計畫後，市場交易熱度下滑的情況並不明顯，部份市場銷售指標近來依舊相當強勁，若是此一銷售熱度不減，政府是有可能再宣布更多的措施，最快可能與預算案一同發布。」