民間版銀髮住宅 阿伯一租20年

相較於台北市其他捷運站的都會氣息，龍山寺站的出口瀰漫著獨特的年邁氛圍。出站樓梯上，隔沒幾層階梯便有阿伯或阿婆坐著休息，十二號公園的長椅上，遊民們或站或坐或臥，圍觀旁人下棋。

出站後沒幾步路就是西昌街夜市，轉進一條由兩側房屋夾起的陰暗小道，初來乍到的外人走進去，還頗像探險。不過，竟有一處號稱「民間版的老人社會住宅」隱身其中。

在小道上出入的歐吉桑，並沒有對外人多留意一眼。走到底，見到一處四周由房屋圍起的小天井，公寓的牆面布滿髒汙，入口處的大門柵欄斑駁，門旁還架了一台小電視，兩三位老伯正看著連續劇，應該是這裡的交誼廳。大門旁還有個小房間，管理員黃先生坐在裡面，負責收租與維修管理。

黃先生說，這棟公寓共五層樓，卅多年前蓋好後，便隔了約五十個房間，出租給弱勢族群，特性是只租給單身男性，並且「不准帶『查某』回來過夜」，才會比較單純。

他表示，有些人已租了廿幾年，大多是年長者，較年輕的多半沒固定職業；至於房租每月約三千六至四千元不等，差不多是北市最便宜的。他說，房東是在地的好心人，房租已十幾年沒調整過。

公寓前後各有一座樓梯，走道不寬，裡頭都是一間間由木板隔起來的房間，中間是簡單的衛浴設備與流理台，採光與通風不佳。房間僅約兩坪半大小，有床及桌椅，若要類比，就是市場上較差的雅房。

黃先生說，對已沒有工作、依賴老人年金的銀髮族而言，這裡的住戶單純，也有專人管理，只要尚有自理能力、有辦法上下樓梯，應算還可以接受。

假日下午濕冷，走廊空無一人，住戶大多待在房間裡。問起在交誼廳看電視的阿伯，怎知道這裡有房子出租？他也只無奈的說，「都是別人介紹的啦，這邊便宜、交通也方便，又可設戶籍申請租金補貼。」

或者，因受租屋市場的排擠與歧視，他們其實沒有太多選擇？